Un agente immobiliare bilingue e un servizio a prezzo fisso. Vedi esattamente cosa ottieni, quanto costa e cosa succede dopo — niente portali, nessuna sorpresa.
Scegli un livello e prenota in due minuti. Quasi tutti iniziano con una call.
Una videocall di 45 minuti per capire obiettivi, budget e i micro-mercati siciliani giusti.
Una giornata guidata tra 3–5 proprietà selezionate, con contesto locale. Autista opzionale, con preventivo specifico in base all'itinerario.
Accompagnamento completo dalla ricerca al rogito — trattativa, notaio, legale e ristrutturazione. Prezzo composto da una fee fissa più una percentuale sul prezzo di acquisto, con preventivo dopo la prima call.
Un solo referente — io. Discreto, senza fretta, e completamente tuo dalla prima call all'ultima firma.
Uno studio piccolo, a conduzione familiare. Per noi sei un nome e una storia, mai un contatto in un imbuto.
Notai, avvocati, architetti e geometri con cui lavoro da anni — già dalla tua parte.
Sono Giuseppe Rinaudo, per anni ho lavorato con stranieri e ho fornito servizi per vivere in questo Bel paese.
Comprare una casa all'estero é un passaggio chiave per una famiglia. Influenza il presente e il futuro di tutti i membri. Per questo ho visto l'esigenza di fornire un servizio diverso: ambiti chiari, compensi fissi e un unico punto di contatto che parla la tua lingua e risponde al telefono di persona.
Chi sa esattamente cosa sta pagando, lo farà con piacere. E' tutta qui l'idea. “
Curiosità, notizie e consigli onesti per comprare — e vivere — in Sicilia.
Dal codice fiscale al compromesso — la sequenza reale di un acquisto italiano, spiegata semplice.
L'acquisto italiano è uno sport di squadra. Ecco i professionisti che, in silenzio, ti proteggono.
Dove comprerei coi miei soldi — più tranquillo, più autentico, e siciliano fino al midollo.
Un PDF breve e onesto sulle trappole che costano di più a chi compra dall'estero — dal codice fiscale al compromesso. Quindici anni di lezioni imparate sul campo, in quindici minuti di lettura.
La mia commissione è al 3% fisso — nessun costo nascosto, nessuna sorpresa. Ricorda che in Italia si applica l'IVA al 22% dove prevista, quindi conviene tenerne conto fin dall'inizio.
Basta una breve nota. Rispondo personalmente, di solito entro due giorni.
Grazie — ti rispondo personalmente, prestissimo.
Notai, avvocati, architetti e geometri dietro ogni acquisto — scelti e coordinati da me.
Quasi tutte le guide partono dalla casa. Il processo vero inizia mesi prima, con la burocrazia. Il primo passo è il codice fiscale — senza, in Italia non fai quasi nulla, dall'apertura di un conto alla firma di un preliminare.
Poi arrivano la ricerca, la proposta e il compromesso — il preliminare in cui si versa una caparra e l'accordo diventa vincolante. Salta la due diligence qui e ti porti a casa i problemi di un altro: opere non sanate, confini incerti, un erede che non ha mai firmato.
L'atto finale è il rogito, davanti a un notaio che in Italia rappresenta la transazione, non una delle parti. Fatto bene, è sereno e veloce. Fatto da soli, in una lingua che capisci a metà, è il punto in cui i sogni si rovinano in silenzio. Quel vuoto è esattamente ciò per cui esisto.
Un acquisto italiano è uno sport di squadra, e conoscere i giocatori toglie quasi tutta la paura. Il notaio è il direttore d'orchestra: un pubblico ufficiale che verifica la proprietà, registra la vendita e incassa le imposte. È neutrale per legge — rassicurante, e per chi compra dall'estero a volte lascia soli.
Il geometra controlla che la casa sulla carta corrisponda a quella che hai davanti — metri quadri, permessi, planimetrie. L'avvocato entra quando qualcosa è insolito: un'eredità, la vendita di una società, una questione fiscale transfrontaliera. L'architetto conta nel momento in cui pensi 'tanto ristrutturiamo'.
Il mio lavoro è montare questa squadra intorno a te, tradurre tra loro e fare in modo che il silenzio di nessuno ti costi denaro. Tu incontri una persona sola; dietro di me c'è una squadra di cui mi fido da anni.
Arrivano tutti chiedendo Taormina, e Taormina è meravigliosa. Ma la Sicilia che comprerei coi miei soldi di solito è una valle più in là. Ortigia, il cuore-isola di Siracusa, scambia la scenografia vista mare con una vita che puoi vivere davvero tutto l'anno, a due passi dal mercato e dal Duomo.
Il Val di Noto — Noto, Modica, Scicli — è pietra barocca color miele e mattine lente, sempre più collegato e ancora a prezzi sensati. Le pendici dell'Etna offrono terra di vino con una vista che cambia luce ogni ora. E Pantelleria, per i coraggiosi, è pietra nera, capperi e il silenzio più bello del Mediterraneo.
Nessuno di questi è un segreto, davvero. Ma ognuno premia chi sa quando andare, qual è il prezzo giusto e quale vicino chiedere. Vieni per la cartolina; lascia che ti aiuti a scegliere il posto che amerai ancora a febbraio.
Una conferma sta arrivando alla tua email. A presto.